車位產權的實質主要是什麼
法律1.76W
車位產權的實質主要是什麼
1、我們都知道房屋的產權是分為房產證和土地證,房產證的期限是永久的,土地證則是有期限的。車位也是如此,車位的產權作為物權擁有其期限是無限長的,但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的,年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。2、但是如果沒有產權的車位買賣,只能算是一種租賃行為。本質上講是停車位的租賃合同,而根據《民法典》第七百零五條的規定:租賃期限不得超過20年。超過2的,超過部分無效。即:消費者租賃車位,最長得期限只能是20年,20年之後不受法律保護。
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