房產過戶稽核
房產過戶要稽核什麼
(一)房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
(二)房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
(三)房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現象,是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
(四)房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
(五)買賣的房地產是否已設定抵押權;
(六)買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優先購買權;
(七)買賣共有的房地產,共有人是否放棄優先購買權;
(八)房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
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