房產抵押離婚分割
房產抵押登記後離婚的怎麼分割
1、依舊屬於你們的共同財產,不過是負了抵押,還是可以約定房子的分割問題。一方獲得產權,另一方現金補償。
2、是夫妻共同財產的均分。
3、協商分配。
4、評估了在分。
5、清理債權債務後依法分割。
6、按夫妻共同財產分割,抵押權保留。
7、離婚協議書中如果要分割的房產涉及銀行貸款抵押的操作:
在辦理銀行貸款變更手續中,銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場,一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場,可以委託代理人(包括律師離婚協議書中委託辦理變更手續,相關委託書必須辦理公證。
即使你們不涉及銀行貸款,如果你們到房地產交易中心辦理產權變更手續,房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場,除非有經過公證的授權委託書的代理人代為辦理。
為確保你們雙方履行離婚協議,你們在離婚協議中應該明確不履行義務的懲罰措施,這樣,才能促使義務人履行義務。比如,逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律後果等。
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