應該如何證明房子的所有權

證明房子的所有權，首先可以出示房屋產權登記證。在不動產登記制度實施之前，房屋產權登記證是指由房管局核發的《房屋所有權證》。而不動產登記制度實施後改由不動產登記機構核發《不動產權證書》，《不動產權證書》中會登記國有建設用地使用權及房屋所有權專案，列明所有權人資訊。在通過買賣方法取得房屋的情形下上述證書中記載的所有權人是法定的所有權人。
除了出示上述證書，還可以通過查詢不動產登記或者房屋登記產權資料，由不動產登記機構或房管部門出具查詢結果文書的方式來證明所有權的登記情況。有時，權利人持有的權利證書和登記機構權屬登記簿載明的權利人可能不一致，這時依法以登記機構登記為準。部分情況下，權利人通過其他途徑獲得了房屋所有權，但並沒有來得及申請登記，此時應當提供相關的證明材料證明房屋所有權發生了轉移。如贈與合同，繼承的證明，人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書。