上海承租房拆遷補償
公租房拆遷,承租人有補償嗎
依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。
承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權房的90%補償,如果被拆遷人為無房戶且面積小於43平方的一律享受最低43平方米的安置房,比如,張三的公租房只有27平米,他最少可以免費得到43平米的安置房。
另外,公房承租人可以選擇或貨幣補償,關於貨幣補償的規定,各地有所不同。
《北京市城市房屋拆遷管理辦法》規定對公房承租人的補償可以選擇採用以下三種方式:
第一,公租房承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補償。
第二,被拆遷人以異地安置公租房承租人的方式,與公租房承租人解除原來的租賃關係(實物補償)。
第三,被拆遷人以協議方式收購公租房承租人的公房使用權(貨幣補償)。公租房拆遷補償按住房面積確定,因而拆遷補償款是按照各自的居住面積而不是按人頭來進行分割的。另外對於那些承租人或同住人屬於年老體弱,缺乏經濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的可以酌情多分配些。
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