夫妻離婚怎麼把房產贈與子女
離婚房產贈與子女如何過戶
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。房產贈與合同書範本
根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。
(3)辦理公證。
根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,並提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。
(5)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
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