兄妹間房產過戶
法律6K
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
父子間房產過戶
房產過戶的形式有:繼承、買賣、贈與。繼承方式過戶
親人之間的過戶,最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。
只需交納280元的登記費與公證費(每平方米40元至45元),沒有營業稅、個稅和契稅。
需要注意的是,直系親屬中,即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。
在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶,所以選擇這種過戶方式的人比較少。
而且賣房人在出售房屋的時候,距離買房時間不足5年,要上營業稅和個人所得稅。
在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。
從房屋的性質上來說,商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費也不同。
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