請問買房稅費有哪些
法律3.15W
請問買房稅費有哪些
買房稅費有:1、營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅,屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
2、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
3、印花稅。目前按每本房權證收取5元,其他暫免。
4、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
5、基金。房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元平方米,有些地方不用。
6、規費。規費主要包括以下方面:
(1)交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元平方米,由開發商交,購房者不用交)。
(2)房屋所有權證工本費,各地不一樣,但是都不超過100元。
(3)土地使用權證工本費,各地不一樣,但是都不超過100元。
7、如果按揭,還要發生以下費用:
(1)評估費,購房總價的0.2-0.5%。
(2)保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
(3)公證費,貸款額乘以0.03%
(4)抵押登記費,100元。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
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