全款買房交款合同注意事項
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
全款買房要注意什麼事項
1、警惕開發商虛假廣告
如果購房者全款購房,需要一次性支付很多房款,可房子還沒有建好,只能依靠開發商的各種宣傳和規劃圖。目前,市場上很多開發商都會把樓盤進行過度包裝,但是後期到底怎麼樣,無法確定,充滿了變數。
2、看清開發商資質
有一些開發商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售房屋,這種房屋不受法律保護,如果全款買房,購房者的權益會無法受到保護。
3、詳細檢視購房合同
買房的時候在與開發商簽訂合同時,一定要詳細檢視購房合同的條款,尤其是交房時間和違約賠償等相關問題,避免出現不必要的損失。
購房者與開發商簽訂的購房合同,會在空白的地方作為合同的補充條款,但如果雙方沒有補充條款,就應該防止合同的空白處被開發商做了手腳。購房者簽訂購房合同時,一定要耐心看完全文,遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時,也應畫上橫線。
綜上所述,現在大部分買房都是按揭貸款,但是也有些人經濟實力雄厚,全款買房。這樣的話,就不用再辦房屋他項權證,只要辦好不動產證書即可。全款買房相對按揭貸款來說雖然開始壓力大,但是會節約利息成本,也可以憑此條件和開發商談價格。
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