父親把房屋過戶需要手續費嗎
房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件,不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要徵收房產稅的,但因為情況的不同,那麼具體的徵收稅率也不一樣。
精選律師 · 講解例項
房屋過戶手續費用
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅5.55%,滿5年大於140平方米的收差額營業稅。(營業稅5.55%,包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)
2、第一次過戶要交納契稅,小於等於140平方米是2%,大於140平方米是4%契稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
房屋買賣協議不是經過簽字之後就立馬生效的合同,合同合同只有在辦理的程式齊全之後,才能夠生效房屋買賣協議簽訂之後如果不過戶、不去辦理相關的手續,就不能夠取得房屋的產權,或者說是不及時過戶,房屋的購買者就得承擔一定得風險。
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