租房合同要需注意哪些事項

租房合同需注意以下事項：
(一)應簽訂書面合同。
不能“籤”口頭協議，有些人可能因為相互熟悉了，覺得不籤合同沒有關係，就用口頭協議來當做合同。租房一定要簽訂租房合同，明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付以區分責任。
(二)明確約定房屋的修繕義務。
在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔，這個問題需要在合同中明確約定。
(三)房屋出租人需在合同中載明。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
(四)租金與物業費的收取需明確約定。
明確物業費是有出租人繳納還是承租人承擔。
《民法典》第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。