2024城中村拆遷補償新政策
城中村改造最新政策
1、打破行政區劃藩籬,實現多種安置並行。按照“政府主導、區域統籌”原則,建議在今後“城中村”改造建設中,採取“大分散、小集中”的安置方式,依據改造村莊實際特點,因地制宜,將原址安置、異地安置、合併安置等方式相結合,必要時可打破行政區劃限制,跨區域安置村民,確保村民利益的實現。
2、拓寬融資渠道,加大監管扶持力度。首先,逐步完善城改專案手續,對安置先行的城改專案進行聯合預審。其次,對房企的資質和實力進行前期審查;對部分高息借貸的房企,要跟蹤調查;對違法建設的房企,要加大處罰力度。再次,擴大區級政府融資平臺,加大銀企合作力度。最後,前置商業網點規劃聽證程式,積極扶持城改專案,吸引更多優質商家和社會資本。
3、村民有序參與建設,實現多方互惠共贏。有序引導村民參與“城中村”改造附屬工程建設,變村民的被動拆遷為村民的主動建設,豐富村民參加“城中村”建設形式,讓廣大村民在主動建設中真正感受到“城中村”建設的意義;暢通村民訴求表達渠道,有疏有堵,正確對待村民的合理訴求,推動城改工作順利進行,實現互惠共贏。
4、大力加強教育引導,確保真正融入城市。積極教育引導村民培育正確的財富觀、就業觀,大力支援村民自主創業和發展實體經濟;給予村民職業培訓、專業指導以及稅費減免等優惠政策,積極幫助村民提高勞動技能;通過集中歸併、資產量化、統一經營等形式,變村民為股民,實現集體資產產權變股權,讓村民持久合理地分享到城鎮化過程中土地增值的收益,真正融入城市。
城中村拆遷改造的補償標準到時候只能當面和工作人員進行溝通,城中村改造專案比拆遷國有城鎮房屋要複雜一些,集體土地性質的城中村拆遷,補償標準也不會特別的高,儘管如此,那也得看是哪座城市的城中村改造了,補償標準和本地經濟發展是有關的。
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