北京筆記本關稅
北京回遷房房本需要幾天才能辦好
回遷房房產證本人去辦理,大約在十個工作日就可以辦理下來。
1、回遷房辦理房產證應交那些費用和手續,必須提交的證件:房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施裝置維修基金繳交約定書》、身份證。
2、房產證辦理應交納費用:拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續費,收費標準3元/平方米,由個人交納。超值部分,按買賣交納契稅和交易手續費,契稅:2%,手續費3元/平方米,產權登記費,2000年5月1日按80元/套收取。
3、房產證下來後,到房地產交易部門交易過戶,按照正常買賣的,該交的稅的一分都不能少,五年之內還要加收5%營業稅,稅率共計房屋報價的12%。另外,要注意業主反悔,公證處的公證手續約束力有限。
回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。
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