商品房按揭擔保貸款合同
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
如何辦理商品房按揭貸款
商品房是指房地產開發商建造並用於出售的房屋,辦理商品房按揭貸款的程式如下:
1、簽訂房屋買賣合同:購房人與開發商簽訂商品房買賣合同,並辦理商品房買賣合同的登記手續;
2、付清首付,申請按揭貸款:購房人付清首期購房款,準備材料申請按揭貸款;
3、貸款銀行審查並批准:貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查,對合格者予以批准;
4、簽訂抵押貸款合同及保證合同:銀行與購房人簽訂抵押貸款合同,銀行與開發商簽訂保證合同;
5、抵押合同公證:抵押貸款合同簽訂後,購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續;
6、購房人辦理該商品房的保險,抵押期間保險單正本由貸款銀行收押;
7、貸款銀行向購房人發放貸款,通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
8、借款人在貸款銀行開設還款帳戶,按期向該帳戶還款付息,直至結清全部貸款本息;
9、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回房地產權證等抵押登記證明檔案及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記塗銷手續。
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所說的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...
-
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的;(三)造成交通事故後逃逸,尚不構成犯罪的;(四)機動車行...
-
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年這要看觸犯的是什麼罪名。當事人醉酒犯罪未遂,其中醉酒不影響量刑,但犯罪未遂會比照既遂從輕或減輕處罰。《中華人民共和國刑法》第18條規定【特殊人員的刑事責任能力】醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。第23條規定【犯罪未遂】已...
-
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑醉駕酒駕撞人,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的,處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...