房屋抵押貸款的辦理手續是怎樣的
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房屋抵押貸款的辦理手續是怎樣的
1、抵押房屋貸款流程如下:(1)申請人首先確認房屋未辦理抵押登記;
(2)申請人向銀行有關登記部門申請房屋抵押貸款;
(3)申請人向銀行提交所需資料;
(4)銀行稽核資料,合格後指派評估公司對房屋進行評估,確定貸款金額;
(5)銀行核對身份證、戶口本、結婚證原件;
(6)抵押當事人認定的已銷售和轉讓登記房屋清單原件。
2、《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產裝置、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
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