買房拖著不辦貸款後果
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買房拖著不辦貸款後果
客戶在和房地產開發商簽訂了購房協議、交了首付款之後,就應該填寫住房貸款申請表,經由開發商提交給銀行進行貸款申請。如果一直拖著不辦貸款,那自然就會影響到後續的房屋交接手續,且這屬於違約行為,是可以主張對方承擔違約責任的。
客戶也可以和開發商溝通,要求儘快辦理貸款,若對方一直拖延,那客戶可以申請退房、終止購房合同、拿回首付款。嚴重的話,還可以要求對方賠償損失,甚至起訴對方。
當然,一般正規的開發商不會拖著不辦貸款,若貸款遲遲不下來,很有可能是因為房產證件不全或者客戶的資質不達標、信用不好等等,所以銀行不予批准貸款。
而客戶為了避免之後因遲遲不貸款造成退房糾紛,可以在和開發商簽訂購房合同的時候,要求合同註明若無法貸款,購房者可解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款。
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