父親在母親不在能房屋過戶嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
父親過世母親健在房子如何過戶
需要辦理一半繼承,一半買賣或是贈與過戶,兒子才可以得到全部產權,由於是夫妻住房,沒有特殊約定,都是婚後共有財產,一人一半產權,一方過世,需要辦理繼承,先看遺囑,有遺囑依照遺囑執行,沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產權,需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處,辦理選取兒子一人繼承,其他人簽署放棄協議,得到公證書再去房管,辦理繼承一半,再由母親把另一半買賣,或是贈與過戶給兒子,也可以選取母親一人繼承,有母親一人去辦理繼承過戶!
你所謂的第一繼承人不是很明確,第一順序的繼承人的權利是平等的。
第一順序繼承人是父母、配偶、子女,是大家協商繼承份額
公證需要你父親的死亡證明,已經去世繼承人死亡證明,在世繼承人的身份證、戶口本,你父母的結婚證,原房產證,所以繼承人要一起到公證處去辦理
如果是過戶到你或你母親的的名下,需要在公證時其他繼承人書面宣告放棄繼承。拿到公證書後,再去辦新房產證
建議你先自己到公證處一次,公證一般會先預約,給你一套表格(通常是家庭關係證明、死亡證明之類,要單位或戶籍地派出所蓋章的),這些辦好之後,再大家一起去辦公證手續。
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