買賣二手現房不需要公證嗎
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買賣二手現房不需要公證嗎
視情況而定,如果合同雙方要求公證,則可以公證;若合同雙方沒有要求,則不需要公證。公證不會影響合同的效力,合同具備以下要件就是有效的:(
1)合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行為能力;
(
2)合同當事人意思表示真實;
(
3)合同不違反法律或者社會公共利益。
法律依據:
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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