已经收房了装修时发现房子漏水怎么办?
在签订了房屋买卖合同,并且已经办理了各种手续和收房之后,就可以装修自己的房子了。不过如果在这个时候发现了房屋的质量问题,比如说漏水的话,那么购房者应当如何保护自己的利益呢?
根据不同的情况,可以通过以下几种方式来做出应对。
1.施工方导致的房屋漏水,要找施工方来进行维修,如果出现了损失要赔偿损失。
这种漏水不是开发商的问题,而是施工方在装修时的失误导致的,如果判定为这种情况的话,不可以要求开发商赔偿,而是要求装修方赔偿。
2.如果不是后来人导致的话,就要找开发商来维修处理,如果出现损失,要赔偿损失,但是要注意维修保养期限。
如果房屋的损坏是再住进去之后发现的话,是可以要求赔偿的,但是必须注意期限,比如说屋面的防水工程,卫生间的防渗漏的期限是五年。如果是墙面,厨房和地下室的管道渗漏的话,保修期限仅仅为一年,所以必须在这个期限之内来找开发商处理。
3.如果购房合同有详细约定,则按照约定进行。
很多人在购房的时候都会特地签订一个房屋质量保障条款,尤其是保修期,如果在这个保修期里面已经对于问题有详细的规定的话,则按照规定来进行就可以了。
如果开发商或者是装修者拒绝赔偿的话,也可以向法院提起诉讼。
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