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关于收房的知识精选

收房鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的收房方面的相关内容,解决您在收房方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注收房鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 业主未交契税或维修基金能收房吗

    业主未交契税或维修基金能收房吗

    不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。【法...

  • 收房时需要缴纳的费用?

    收房时需要缴纳的费用?

    一、收房时需要缴纳的费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契税按1%征收。2、住屋维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...

  • 收房先交物业费合理吗

    收房先交物业费合理吗

    先交物业费才能入住吗如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容,且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定,即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙,那么这种事先约定是合法有效的。开...

  • 收房时会遇到哪些问题

    收房时会遇到哪些问题

    收房时会遇到哪些问题收房时会遇到的问题:一、未能按时交房。二、开发商证书不全。三、先签文件后验房。四、开发商大事化小。五、小区配套不齐全。六、巧立名目乱收费。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条,商...

  • 哪些情况下能拒绝收房

    哪些情况下能拒绝收房

    精选律师·讲解实例哪些情况下能拒绝收房根据《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼:1.未取得...

  • 二手房收房时有哪些注意事项

    二手房收房时有哪些注意事项

    收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约,而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住,从法律角度来讲,其实也就是转移了二手房的占有,但现实中收房也是有需要注意的事项,那到底二手房收房时有哪些注意事项呢?请...

  • 没有购房合同能收房吗

    没有购房合同能收房吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商?

    收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商?

    户主在买房之后,遇到的和房子相关的问题首先想到的是找物业。可是有些时候房屋问题找物业是不能解决问题的。比如说:在收房之后发现房屋有漏水现象。这时候找物业是没有用的,因为物业是没有维修业主的房屋漏水的义务的。...

  • 租房收房注意事项有哪些

    租房收房注意事项有哪些

    租房收房时,要对房屋情况进行彻底的检查,出租人需要注意以下事项:1.房屋是否完好;2.是否进行了需要拆除的装修或装饰;3.是否被非法转租;4.房屋内设施是否完好无缺;5.水电等费用是否结清;6.是否已进行过保洁;7.与物业、邻居是否...

  • 拒绝收房的合法情形是哪些

    拒绝收房的合法情形是哪些

    拒绝收房的合法情形有:1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同...

  • 收房后购房合同丢了

    收房后购房合同丢了

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 买家收房后能否解除买卖合同

    买家收房后能否解除买卖合同

    一、买家收房后能否解除买卖合同?如果满足以下条件就可以解除买卖合同:1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该...

  • 购房者逾期收房违约金

    购房者逾期收房违约金

    合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...

  • 房产公证委托收房

    房产公证委托收房

    房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...

  • 收房时发现房子不满意可以换吗

    收房时发现房子不满意可以换吗

    收房时发现房子不满意可以换吗收房时发现房子不符合合同约定的不满意可以换。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的,均可换房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三...

  • 逾期收房违约金怎么收

    逾期收房违约金怎么收

    逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...

  • 买房子要注意哪些事情,收房时要注意哪些事项

    买房子要注意哪些事情,收房时要注意哪些事项

    生活中,不少人为了能够买到一套属于自己的房产而花光了所有的积蓄。由于房屋的价值较大,如果发生纠纷,将会给购房者造成损失。为了避免这样的情况发生,其实在买房之前就很有必要了解清楚应该注意什么事项。下文中本站小编...

  • 拒绝收房的正当理由有哪些

    拒绝收房的正当理由有哪些

    一、拒绝收房的正当理由有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋...

  • 商品房收房交哪些费用?

    商品房收房交哪些费用?

    买房是人生大事,然而因为涉及购房环节方方面面有很多手续,很多购房者很难全部掌握所有的流程。而在买房的环节中,除了要购房者向卖方交付房款外,同时卖方也需要向购房者交付房屋。也就是购房者会有收房的环节,那此时商品房...

  • 收房时漏水没主张权利多久就不能维权了

    收房时漏水没主张权利多久就不能维权了

    现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...

  • 哪些情况可依法拒绝收房

    哪些情况可依法拒绝收房

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 买房合同收据丢了怎么收房

    买房合同收据丢了怎么收房

    可以拿着购房合同进行收房。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第四百六十九条  当事人订立合同,可以采用书...

  • 逾期收房违约金未要成,开发商反被判支付逾期交房违约金

    逾期收房违约金未要成,开发商反被判支付逾期交房违约金

    2020年9月,张某与某房地产开发公司签订商品房预售合同,约定:张某以140万元的价格购买开发公司期房一套,2021年9月30日前交房,出卖人逾期交房或买受人逾期收房,每逾期一日按房款总额的万分之一向对方支付违约金。2021年9月30...

  • 收房流程有哪些

    收房流程有哪些

    商品房收房要严格按照法定程序进行。1、业主与开发商办理交房手续时,双方应检查和核实个人信息材料,确保无误后才能签订相关合同。2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。3、在收房...

  • 收房后发现房屋面积有差异可以要求解除购房合同吗?

    收房后发现房屋面积有差异可以要求解除购房合同吗?

    现在有很多购房者会选择买预售房,或者是不看现房直接就签订购房合同,等到收房的时候才发现,实际的房屋面积和合约中的面积不一样。面对房屋面积物产有以下的解决途径。1、如果面积误差比值在百分之三之内的话,购房者不能...

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