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![买房在沒签合同前交的钱能退吗？]( "买房在沒签合同前交的钱能退吗？")
买房在沒签合同前交的钱能退吗？
律师解答：可以。律师解析：可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；２、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...
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![怎么退房以及退房流程]( "怎么退房以及退房流程")
怎么退房以及退房流程
律师解析：1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合...
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![确认合同无效能不能保全房屋]( "确认合同无效能不能保全房屋")
确认合同无效能不能保全房屋
律师解析：确认合同无效在一定条件下能保全房屋。法律关于保全的规定是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者...
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![买房退首付违约金多少？]( "买房退首付违约金多少？")
买房退首付违约金多少？
律师解析：购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。...
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![期房延期交房怎么退房]( "期房延期交房怎么退房")
期房延期交房怎么退房
律师解析：1、购房者提出退房要求：购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开...
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![房子质量不行投诉上哪个单位]( "房子质量不行投诉上哪个单位")
房子质量不行投诉上哪个单位
律师解析：房子质量问题找房子所在地的建设行政主管部门投诉。政府行政主管部门就是主管某个方面的政府部门，通常是指，一个单位的上级（政府）管理机构。比如教育的行政主管部门就是教育局，土地的行政主管部门就是国土资源局。...
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![房屋买卖无法过户退定金吗]( "房屋买卖无法过户退定金吗")
房屋买卖无法过户退定金吗
律师解答：需要根据实际情况而定。律师解析：是否能退定金需要根据实际情况而定。如果房屋无法过户是因为非买方个人原因导致的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致...
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![遗产继承后房子买卖程序]( "遗产继承后房子买卖程序")
遗产继承后房子买卖程序
律师解析：遗产继承后房子买卖程序如下：1、双方签订房子转让合同。2、双方向土地交易中心递交申请资料。3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。4、土地交易中心开具纳税情况表。被继承人死亡...
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![民法典房屋中介可以代卖方收定金吗？]( "民法典房屋中介可以代卖方收定金吗？")
民法典房屋中介可以代卖方收定金吗？
律师解析：房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方...
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![买的房屋没有阳光可以退房吗]( "买的房屋没有阳光可以退房吗")
买的房屋没有阳光可以退房吗
律师解析：1.如果阳光照射时间少于两小时，属于不合格房屋，是允许可以退房的。2.因为没有阳光的照射，屋里很容变得潮湿阴冷，这样的环境容易滋生细菌，长期在这个环境中居住很容易生病。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房...
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![签订居间合同后违约要支付违约金吗？]( "签订居间合同后违约要支付违约金吗？")
签订居间合同后违约要支付违约金吗？
律师解答：需要。律师解析：需要。与居间人签订合同之后，表明你已经有意向与居间人合作。居间合同也是具有法律效力的，在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。如果在合同终止前违约，则需要像居间人按照合同约定的...
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![限购导致购房合同不能履行如何办？]( "限购导致购房合同不能履行如何办？")
限购导致购房合同不能履行如何办？
律师解析：限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要...
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![房屋失火后怎么进行赔偿]( "房屋失火后怎么进行赔偿")
房屋失火后怎么进行赔偿
律师解析：如果火灾是自然灾害造成的，政府对灾民会进行相应的赔偿，如果火灾是人为原因造成的，由责任人对受害人赔偿。按照规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权...
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![商品房未按时交房可以退房么?]( "商品房未按时交房可以退房么?")
商品房未按时交房可以退房么?
律师解答：可以。律师解析：购买商品房，一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内...
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![房屋有纠纷可以过户吗]( "房屋有纠纷可以过户吗")
房屋有纠纷可以过户吗
律师解析：案件经过判决后，那可以申请强制执行，依靠司法力量依法维权，如义务人暂时无力偿还，可中止执行，待其有可供执行的财产后再恢复执行。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的...
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![如果房贷还不起了怎样办]( "如果房贷还不起了怎样办")
如果房贷还不起了怎样办
律师解析：1.如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期3.房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。...
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![二手房买卖买房能够按揭吗]( "二手房买卖买房能够按揭吗")
二手房买卖买房能够按揭吗
律师解答：能够。律师解析：二手房买卖买房能够按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所...
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![70年产权房可以卖吗]( "70年产权房可以卖吗")
70年产权房可以卖吗
律师解答：可以。律师解析：可以进行买卖。但是在购买前，建议仔细审查所要购买的房屋，必要准备有：一、审查房地产开发企业的开发资质、经营范围，二、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、...
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![房贷还可以二次贷款吗]( "房贷还可以二次贷款吗")
房贷还可以二次贷款吗
律师解答：可以。律师解析：可以再次申请贷款买房，会执行二套房政策。二套房贷费用：首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款。个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。法律依据：《...
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![新买的房屋漏水怎样处理]( "新买的房屋漏水怎样处理")
新买的房屋漏水怎样处理
律师解析：新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、...
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![共有房产无权处分的后果是什么]( "共有房产无权处分的后果是什么")
共有房产无权处分的后果是什么
律师解析：共有房产无权处分的后果是：房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的...
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![房屋买卖定金多少符合法律要求?]( "房屋买卖定金多少符合法律要求?")
房屋买卖定金多少符合法律要求?
律师解析：房屋买卖定金一般不超过房屋买卖金额20%。根据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分...
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![共有产权房可不可以被强制执行]( "共有产权房可不可以被强制执行")
共有产权房可不可以被强制执行
律师解答：共有产权房可以被强制执行。律师解析：共有产权房可以被强制执行。1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。2、或将房屋拍卖，由当时...
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![商品房地板有裂缝如何办]( "商品房地板有裂缝如何办")
商品房地板有裂缝如何办
律师解析：如果是质量问题，可起诉开发商。新房地面开裂，最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂，出现该问题，要对此进行进一步的检查，看其是否同时存在着空鼓脱层问题，如果存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新...
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![不动产登记操作规范是什么?]( "不动产登记操作规范是什么?")
不动产登记操作规范是什么?
律师解析：不动产登记操作规范：首先，准备好资料，具体包括：1、能够证明购房人身份的证明材料，即双方身份证原件和复印件;2、婚姻证明原件和复印件;3、如果双方一方不能到场办理，还需要提供私章。然后，就是走流程了：1、申请人提出...
