限价商品房买卖政策
限价商品房买卖规定:
1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的,可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住屋继续用作限价商品住屋向符合条件家庭供应。
2,如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住屋的,应按照届时同地段普通商品住屋和限价商品住屋差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前,交纳比例为35%。
3,如果想要卖限价商品房时,就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的,才可以出卖。
法律依据:《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。
申请村民住屋所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买卖回迁房个人所得税需要缴纳吗?
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安置房能进行买卖吗
由于拆迁安置房的两种类型,能否买卖要根据实际情况来考虑:第一种,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。第二种,因房产开发等...
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买房人能自己办产权证吗
可以自己办,但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手...
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经济适用房可以买卖吗?
经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住屋问题的产物,享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策,虽然已购经济适用房与商品房一样,拥有完全产权,可以直接在市场上交易,但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体,所以,已购经济适用房在出售时...