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房屋买卖律师解答

房屋买卖律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋买卖律师解答方面的相关内容,解决您在房屋买卖律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋买卖律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 二手房屋买卖流程

    二手房屋买卖流程

    买卖流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协...

  • 房屋买卖纠纷怎么起诉

    房屋买卖纠纷怎么起诉

    到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责,立案庭受理后开具交费通知单,交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据,然后再将该收据交立案窗口,至此立案完成。立案后,法院的内勤将案件分到具体...

  • 房产合同更名该如何办理

    房产合同更名该如何办理

    购房合同是否能更名需要根据具体情况而定。1、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住屋价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所...

  • 二手房交易税费的规定是什么

    二手房交易税费的规定是什么

    二手房交易税费规定:按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分。二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费。个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购...

  • 什么样的二手房不能买

    什么样的二手房不能买

    现实生活中,经常要对二手房进行买卖,对于什么样的二手房不能买问题律师建议您,对以下二手房应当慎重考虑,以降低自己的风险购买系数:一、向银行等机构设定抵押的二手房,这种二手房因为产权不明确,部分产权属于抵押状态或者全...

  • 如何过户买卖房子

    如何过户买卖房子

    应该叫做买卖房子过户,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买房查询信息实地看房:买卖双方建立信...

  • 买卖被抵押的房屋,合同有效吗

    买卖被抵押的房屋,合同有效吗

    房地产买卖合同不可以作抵押,所有权没有转移,法律有以下规定:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施...

  • 住屋公积金个人和单位的缴纳比例怎么算

    住屋公积金个人和单位的缴纳比例怎么算

    公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人。单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。相关法律规定,职工和单位住屋公积...

  • 房屋买卖合同时效多久

    房屋买卖合同时效多久

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登...

  • 继承的房产买卖时要交所得税吗

    继承的房产买卖时要交所得税吗

    取得法定继承不需要交所得税,但是以后再转手卖的话要交所得税。如果继承后再转让的,不满5年且不是唯一住屋,需要缴个人所得税。如果你通过继承取得住屋是您名下唯一住屋,且已超过5年的,可以享受免缴个人所得税。具体是否是...

  • 房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗

    房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗

    房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请...

  • 商品房买卖合同违约金的认定标准如何确定

    商品房买卖合同违约金的认定标准如何确定

    商品房买卖违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损...

  • 回迁房可以买卖吗受法律保护吗?

    回迁房可以买卖吗受法律保护吗?

    一、回迁房可以买卖吗受法律保护吗?回迁房可以买卖,受法律保护,但是必须要经过一定的年限。在没有获得房产证的情况下,购买回迁房会有诸多风险。(1)回迁房办理房产证的同时,一般是根据回迁房协议上所签订的名字来确定房产...

  • 抵押房是否可以买卖

    抵押房是否可以买卖

    现代社会,买家购房有很多选择,因此对于抵押房,大多数购房者都有些抵触心理。一般消费者对抵押房的认识不清,大家总担心抵押房是否可以买卖,购买已设抵押房屋是否有效,不敢购买抵押房。下面本文就为您具体分析这两个问题,希望...

  • 房屋过户需要什么手续

    房屋过户需要什么手续

    一般来讲,需提供房地产转移登记申请表、身份证明、权利证书、买卖合同、如果有抵押则提交抵押权人同意的书面文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应...

  • 买房资格证是什么意思

    买房资格证是什么意思

    购房资质审核包括:1、户口归属2、纳税证明3、社保4、贷款记录5、名下房产符合购房条件,出具资质审核通知书。...

  • 有规定说明关于小产权房买卖纠纷有哪些情况吗?

    有规定说明关于小产权房买卖纠纷有哪些情况吗?

    小产权房买卖纠纷的情况有:1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。3、无法上...

  • 公司买房与个人买房的区别

    公司买房与个人买房的区别

    1、从政策看,限制的人群是户籍家庭或非户籍,对购买的数量有限,但以公司名义买房,暂未作出购买数量限制,规避限购理论上完全行得通。2、但物业成本高,需缴各种税费,一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下,就得补交...

  • 买房子需要结婚证吗

    买房子需要结婚证吗

    如果是单身需要开单身证明,如果是已婚,需要出示结婚证。一、全款买房需要的证件。1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要的证件。1、已婚:结婚证、户口本、收入...

  • 2018经济适用房申请条件是什么

    2018经济适用房申请条件是什么

    1、申请人有本市户籍;2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;...

  • 房屋买卖的双倍赔偿怎么计算

    房屋买卖的双倍赔偿怎么计算

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于...

  • 农村房买卖可以公证吗

    农村房买卖可以公证吗

    农村住屋买卖可以做公证。农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是:1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上...

  • 房子没房产证怎么买卖

    房子没房产证怎么买卖

    没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。有两种方法:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市...

  • 二手房交易流程是怎样

    二手房交易流程是怎样

    一:看房买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二:查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋...

  • 安置房可以买卖吗能办房产证吗

    安置房可以买卖吗能办房产证吗

    安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房是否有房产证,这个问题是根据安置房的性质不同决定的,安置房是...