广州买卖二手房房产纠纷
二手房买卖纠纷怎么避免
二手房交易者要做到以下几点,就可避免一些纠纷。
1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同
如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定 金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方
在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。
买二手房时,购房者应多方了解信息,避免买到禁止销售的房屋、无权处分的房屋以及“凶宅”等,此外,在签订购房合同时,也可以请律师或者一些有买卖房屋经验的人帮自己出谋划策。本文难免有未尽之处,若是您还有什么疑问,不妨向专业的房产律师咨询;若是遇到了纠纷,也可让律师帮助您解决问题。
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