广州二手房买卖规定
广州二手房买卖费用
1、个人所得税
支付方:卖方。
征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
2、契税
支付方:买方。
征收标准:
①普通住宅、家庭的住屋,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米
<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>
144平方米,契税为房款的3%。
②非普通住屋、非家庭住屋、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务 等),契税为总房3%。
免征情况:无
3、营业税
支付方:卖方。
征收标准:
①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况:房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方:买卖双方。
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
免征情况:个人销售或购买住屋暂免征印花税。
5、土地增值税
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况:个人销售住屋暂免征收土地增值税。
6、登记费
征收标准:
个人住屋登记每件80元(含土地使用权证工本费);
非住屋房屋登记收费标准为每件550元。
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关于农民土地的纠纷
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二手宅基地买卖协议书范本
宅基地买卖协议书范本甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积甲...
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在线教育机构拒绝退钱报警会怎么处理
在线教育机构拒绝退钱报警会怎么处理报警没有什么用,建议向法院起诉。1、培训机构不退费属于民事纠纷,报警的话,警察可能会进行调解,也可能让当事人去法院起诉。2、因此,遇到这种情况,消费者可以向法院提起诉讼解决。行动建议:1、培训机构不退费属于民事案件,报警没有...