崇明农村宅基地政策
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农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村宅基地转让政策
政府批给谁家宅基地就是谁家盖房,别人家盖房有可能造成两家都违法,即违规违法使用宅基地。法律上国家不怕群众自己家不盖房,让别人家盖房,如果是故意让别人家盖房,那就是自动放弃,政府只要审查盖房者是否符合宅基地的使用规定就行了,对其做出决定,不一定就是批准,如果没有批准,当事人还坚持房子是自己的,那么政府就只能认定建筑物是违法建筑了,拆迁没有补偿-
农村宅基地可以相互交换吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及...
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农村宅基地能做抵押吗?
律师解析:农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗...
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宅基地办理过户手续
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及...
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怎样确权没有过户的宅基地
律师解析:确权没有过户的宅基地可以通过:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村...