无锡农村宅基地买卖合同怎么写
现如今,我国农村的生活水平已经发生了翻天覆地的变化。甚至很多农民的收入水平已经能够在城镇购买一套商品房了,所以目前农村的宅基地有好多都是属于没有人使用的状态。将自己闲置的宅基地对外进行转让的时候,最好还是签订一份具体的合同。下面小编就为大家介绍一下,无锡农村宅基地买卖合同怎么写?
无锡农村宅基地买卖合同怎么写?
甲 方:
乙 方:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
1、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
6、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
(2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
(3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
7、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
年 月 日 年 月 日
农村宅基地买卖合同当中,所有条款都是经过双方同意友好协商之下达成的。针对宅基地的面积、转让金额,付款方式等都要通过具体的条文来进行约束。宅基地在购买的时候,所有的证件都必须是真实的,如果是伪造的虚假的,给对方造成损失的话,卖方需要承担全部法律责任。
-
宅基地的房子没修好被征收有赔偿吗
宅基地的没修好的房子也可以赔偿,宅基地本身具有价值。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地,具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。法律依据:《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有...
-
农村宅基地面积超了如何办
律师解析:对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时...
-
农民宅基地确权如何办
律师解答:由政府作出确权决定。律师解析:宅基地确权,必须由政府处理,由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的,可...
-
我国的村委会宅基地买卖协议书怎么写?
时间:2023-12-1807:52:30浏览:1542次来源:本站小编整理我国的村委会宅基地买卖协议书的书写是应当包括:双方当事人的基本信息、具体明确的宅基地的概况、双方当事人的基本权利义务、买卖双方的违约责任、宅基地买卖合同的争议的处理方式、村委会宅基地买卖的法律法...