抵押担保律师解答

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被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗

律师解析：1、如果合同具有法律效力，对方没有违约的情况下，那么定金是无法退回的。2、如果合同是以欺诈、胁迫等方式，签订的，那么不具有法律效力，可以主张返还。3、中介存在欺诈等意思表示，诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖...
欠贷款不还的后果

律师解析：借钱不还的后果如下：一、借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司。如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的。三、个人征信受到影响。借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信...
担保期限如何约定？

律师解析：一、担保期限如何约定担保人的担保期限，合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债...
债权转让车能买吗？

律师解答：能。律师解析：债权转让车可以买，但是不能过户。债权转让车即抵押车，抵押车是可以购买的。指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那...
抵押权哪些可以变更

律师解析：抵押权可以变更的内容：1、抵押人和抵押权的姓名名称；2、抵押权顺位；3、被担保主债权的数额；4.等法律规定的其他情形。这些内容发生变更的，可以申请抵押权的变更登记。因被担保债权主债权的种类及数额应当提交其他...
按揭购商品房要哪些流程

律师解析：按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住屋贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。（四）银行发放贷款，借贷人每月还款...
为债务作抵押担保的效力是怎样的

律师解析：为债务作抵押担保的效力是:抵押担保的效力一般及于抵押物及其从物和从权利。债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息及抵押人就抵...
遗产被抵押债务怎么承担

律师解析：遗产被抵押，应当以抵押的遗产价值为限度进行承担债务，如果债务超出遗产价值的，由债务人偿还。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的...
贷款没下来可以进行先提车吗

律师解答：贷款没下来不可以先提车。律师解析：贷款没下来不可以先提车。退回车辆是会影响车辆的二次销售的，所以贷款未来不能提车。贷款买车流程：1、在4S店选购自己心仪车辆；2、在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明...
借条有担保人还钱吗?

律师解析：借条上的担保人是否承担债务，要看债务人是否偿还债务。如果偿还了债务的，担保人不用承担担保责任。如果债务人不还款的，担保人要按约定承担偿还债务责任。借条上载明担保人，在债务人不履行债务时，要按约定偿还借款...
什么保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证？

律师解析：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任等类似内容，不具有债务人...
购房抵押贷款贷款流程该是怎样的

律师解析：购房抵押贷款贷款流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账...
期房怎么抵押贷款

律师解析：期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理...
房产证能不能做二次抵押

律师解析：可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押...
担保人怎么免责？

律师解析：一、担保人在下列情形下可以免责：1、担保合同无效；2、保证人在被诱骗或胁迫下提供保证；3、主合同内容未经其同意而变更，对于增加的担保义务；4、保证合同未成立；5、超过保证期限；6、其他可以免责的情形。二、担保期限...
保证人和担保人有哪些区别？

律师解析：担保人与保证人的区别一般在于：1、担保人的类型中包含保证人，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人...
主合同解除后担保责任是否还有？

律师解析：主合同解除，担保人的担保责任并不当然免除。担保人还是要继续承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。担保是为了保障债权人的债权得以实现，在债务人不履行或无法履行债务时，由担保人代替债务人履行债务。担保...
哪些房屋不能办理房贷抵押

律师解析：不能办理房贷抵押的房屋有：（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（二）依法被查封、扣押、监管的财产；（三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、...
执行费是由债务人进行承担吗

律师解答：不一定。律师解析：不一定。1、在债务债务纠纷中，诉讼费用是由败诉方承担，所以法院执行费用是由败诉方承担。2、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。3、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况...
借给朋友5000块钱不还如何办？

律师解析：债务人借钱不还，债权人可以通过以下方式追讨债务：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款...
人民法院受理实现担保物权申请后审查哪些内容？

律师解析：人民法院受理实现担保物权申请后，应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等...
房屋抵押贷款需要准备哪些资料

律师解析：房屋抵押贷款需要的资料有：1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、学历及技术等相关证明；5、抵质押物权属材料及估价文件；6、其他可以证明个人资信情况的材料...
动产浮动抵押的注意事项有哪些

律师解析：动产浮动抵押注意事项如下：第一、动产浮动抵押权的设定应当登记。第二、浮动抵押登记的效力是不经登记不得对抗善意第三人；第三、浮动抵押登记对抗力存在例外。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以...
主合同无效担保的合同还有效吗

律师解答：无效。律师解析：主合同无效，那么担保合同也无效，因为担保合同是主合同的从合同。如果担保合同另有约定的，则按照约定判断有效性。担保合同的性质具有从属性，是主债权债务合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也无效...
担保人超过一年还有责任吗

律师解析：没有责任了。超过担保期限的,担保人不需要再对债权承担法律责任。连带责任保证的债权人应当在在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,一旦保证期间届满,其保证人不再承担保证责任。担保是指当事人根据法...