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抵押担保律师解答

抵押担保律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的抵押担保律师解答方面的相关内容,解决您在抵押担保律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注抵押担保律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 给别人做担保人需要什么条件

    给别人做担保人需要什么条件

    律师解析:做担保人的条件:1、具有完全民事行为的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明,在当地有常住户口或固定住所;3、没有明显的违约记录,无不良信用记录;4、与本案无牵连关系;5、能履行担保义务。...

  • 什么情形公司主张不承担担保责任法院不予支持?

    什么情形公司主张不承担担保责任法院不予支持?

    律师解析:一、有下列情形之一,公司以其未依照公司法关于公司对外担保的规定作出决议为由主张不承担担保责任的,人民法院不予支持:(一)金融机构开立保函或者担保公司提供担保;(二)公司为其全资子公司开展经营活动提供担保;(三)担保...

  • 主合同无效担保合同还有效吗

    主合同无效担保合同还有效吗

    律师解析:主合同无效担保合同无效。担保合同是主合同的从属合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,从其约定。担保合同被确认无效后,债务人、保证人和债权人有过错的,应当根据过错各自承担相应的民事责任。担保...

  • 抵押的借条如何写

    抵押的借条如何写

    律师解析:1、应写清楚借款人和放款人的法定全名,有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字,收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。2、应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。写清楚借款时间期限,包括借款的...

  • 购房抵押贷款贷款流程该是怎样的

    购房抵押贷款贷款流程该是怎样的

    律师解析:购房抵押贷款贷款流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账...

  • 担保人如何终止担保?

    担保人如何终止担保?

    律师解析:担保人如果想要取消担保的话,一般要看担保人和欠款人或者贷款机构在签订贷款合同时的相关约定,一般情况下,合同所规定的担保期间,担保人和欠款人的连带关系是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限已到,那么担保...

  • 担保物权人向哪个法院申请实现担保物权?

    担保物权人向哪个法院申请实现担保物权?

    律师解析:担保物权人应当向海事法院等专门人民法院申请实现担保物权。因为实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院管辖的,由专门人民法院管辖。申请实现担保物权,应当提交下列材料:(一)申请书。申请书应当记明申请人...

  • 出卖人正常经营活动和担保物权人指什么?

    出卖人正常经营活动和担保物权人指什么?

    律师解析:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十六条中的出卖人正常经营活动,是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围,且出卖人持续销售同类商品。担保物权人,是指已...

  • 根据《民法典》建设用地使用权可以被质押吗

    根据《民法典》建设用地使用权可以被质押吗

    律师解答:不可以。律师解析:建设用地使用权不可以被质押,只有法律规定可以质押的动产和权利才能进行质押,建设用地使用权只能进行抵押,建设用地属于法律规定可以抵押的财产范围。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移...

  • 他项权证到期后贷款没还完的后果是哪些?

    他项权证到期后贷款没还完的后果是哪些?

    律师解析:他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以...

  • 交了订金厂房能退吗

    交了订金厂房能退吗

    律师解析:1、订金是可以退的,法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。2、因此一方不履行债务或者履行债务不符合约定,另一方是无权占有订金的。3、给付定金的一方不履行债...

  • 什么保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证?

    什么保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证?

    律师解析:当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任等类似内容,不具有债务人...

  • 不想给别人担保了应如何解除?

    不想给别人担保了应如何解除?

    律师解析:不想给别人担保了应怎么解除:1、担保人一般情况下是不能取消担保的,除非债权人同意。担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。2、担保是不能撤销的,只能一直...

  • 债务清偿顺序是如何的?

    债务清偿顺序是如何的?

    律师解析:同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵...

  • 保证人和担保人有哪些区别?

    保证人和担保人有哪些区别?

    律师解析:担保人与保证人的区别一般在于:1、担保人的类型中包含保证人,担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时,是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人...

  • 国家单位欠钱不还怎么处理

    国家单位欠钱不还怎么处理

    律师解析:国家单位欠钱不还按照以下的步骤来进行解决:1、债务纠纷,需要债权人与债务人、担保人协商解决。2、协商不成的,需要债权人到法院提起诉讼。3、法院判决后,债务人有能力执行判决但无正当理由拒绝执行判决或有证据...

  • 借钱担保人有效期多久呢

    借钱担保人有效期多久呢

    律师解析:一般6个月,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定,在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证...

  • 不还钱也不回信息的人如何办?

    不还钱也不回信息的人如何办?

    律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...

  • 有争议的房产能否抵押

    有争议的房产能否抵押

    律师解析:有争议的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪...

  • 房产抵押贷款对个人有什么条件要求

    房产抵押贷款对个人有什么条件要求

    律师解析:房产抵押对个人有以下条件要求:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好...

  • 债务人申请破产应当提交的资料是什么?

    债务人申请破产应当提交的资料是什么?

    律师解析:债务人申请破产应当向法院提交以下材料:1、破产申请书。2、财产状况说明,包括有形资产、无形资产和投资情况等,如企业财产状况明细表和有形财产的处所。3、债务清册、债权清册。债务清册要列明债权人名称、住所...

  • 抵押权哪些可以变更

    抵押权哪些可以变更

    律师解析:抵押权可以变更的内容:1、抵押人和抵押权的姓名名称;2、抵押权顺位;3、被担保主债权的数额;4.等法律规定的其他情形。这些内容发生变更的,可以申请抵押权的变更登记。因被担保债权主债权的种类及数额应当提交其他...

  • 房产证抵押贷款要些什么条件

    房产证抵押贷款要些什么条件

    律师解析:房产证抵押贷款需要以下这些条件:一、房子要求1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。...

  • 有担保的债权是否优先于无担保债权受偿?

    有担保的债权是否优先于无担保债权受偿?

    律师解析:有担保的债权优先于无担保债权受偿,有担保的债权就担保物优先于无担保的债权受偿。一、债权人,主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人,包括给企业提供贷...

  • 最高额保证金质押合同是什么

    最高额保证金质押合同是什么

    律师解析:最高额保证金质押合同是指出质人和质权人设立的以保证金出质的最高额质权而签订的质押合同,最高额质押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额质权不得转让,但是当事人另有约定的除外。质押是指债务人或者第三人...