抵押人可否将抵押的房产出租
抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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民法典保证合同的效力能咋样确定
律师解析:1.保证合同是主债权债务合同的从合同。保证合同的效力是以主债权债务合同的效力为前提,如果主债权债务合同无效的,那么保证合同也是无效的,反之亦然,但是法律另有规定的除外。2.担保是保障债权人债权实现的一种方式,而担保需要签订担保合同的,担保合同生效后...
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贷款都需要哪些条件哪些材料
律师解析:贷款需要提供的资料:身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资信证明。贷款需要的条件:1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一...
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帮别人担保别人死了怎么办啊
律师解析:担保人死亡后,担保人留有遗产的,则继承人应在其继承的份额内承担保证责任。如果说没有继承人的话,这个担保人就不需要再进行担保。债权人未经保证人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任,但是债权人和保证...
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房屋怎么申请二次贷款
律师解析:房屋二次贷款的贷款方式:1、需要先向银行等贷款机构提出贷款申请;2、提交经济水平、贷款用途等申请材料;3、由贷款机构审核;4、依法与借款人订立借款合同,领取发放的贷款。按规定,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符...