商品房漏水怎么办
找开发商,看是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的屋价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的屋价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的屋价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的屋价款由出卖人双倍返还买受人。
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旅游纠纷解决方式有哪些
旅游纠纷解决方式:旅游纠纷,是指旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发生的合同纠纷或者侵权纠纷。1、与旅游经营者协商和解,2、请求消费者协会调解,3、向人民法院提起诉讼。4、向有关行政部门申诉,5、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。法律...
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产品质量认证是否具有强制性?
律师解析:产品质量认证不具有强制性,实行自愿认证。企业根据自愿原则可以向国务院市场监督管理部门认可的或者国务院市场监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请企业质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发企业质量体系认证证书。法律依据:《产品质量法》第...
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产品质量间接损失是否赔偿
应当赔偿。财产损失分为直接的财产损失,以及间接的经济损失。因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的,侵害人应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残疾者生活补助费等费用;造成受害人死亡的,并应当支付丧葬费、抚恤费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。因产品存在...
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因产品侵权责任造成财产损失要承担哪一些后果
产品侵权责任的财产损害赔偿可分为对财产直接损失的赔偿和对间接损失的赔偿:(1)对财产直接损失的赔偿。财产直接损失是指侵害人所直接造成的受害人的财产损失,如财产遭损坏、灭失等。对财产直接损失的赔偿,既可以是恢复原状,也可以是折价赔偿。对于受害人财产的直接...