苏州房贷政策都有哪些?
苏州的屋价在不断上涨,许多在工作的朋友也有在苏州定居的打算。但是近年来,苏州房贷政策也在不断作出调整,以适应市场的要求,遏制屋价上涨。对于想买房的朋友来说,更要时刻关注着苏州房贷政策的变化,下面本站小编就为您详细介绍一下苏州具体的房贷政策。
一、苏州房贷政策有哪些
1、个人名下已有2套商业住屋记录,一套已还清并出售,另外一套未还清,这种情况再贷款,贷款的房子被认为是三套房;
2、个人名下有两套房用商业贷款,都还清房贷并出售,再贷款时会被认为是第三套;
3、个人名下一套商业住屋贷款还清,另外一套公积金贷款也还清,再贷款买房的情况;
4、夫妻双方婚前以房用商业贷款买房,另外一方用公积金贷款买房,婚后用两人的名义共同买房,也被视为三套房;
5、夫妻双方一方婚前有房无贷款,未出售,另一方用商业贷款为父母买,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房的的情况;
6、夫妻双方婚前一方名下有过一套全款购买的住屋已出售,一套公积金贷款购买的住屋已还清未出售,婚后想以另一方的名义请求公积金贷款再购房的情况。
7、夫妻双方婚前一方有一套全款购买住屋无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住屋,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房的情况。
目前,三套房还是可以通过贷款的方式够入的,其首付要求和贷款利率都比首套房的高很多。同业存款于此同时,虽然国家未出台规定三套房不能贷款,但部分地区部分银行由于受到银行额度不足等因素的影响,往往会对三套房停贷。目前在额度紧张的城市请求三套房贷款难度很大。
二、苏州个人购房贷款需要哪些材料申请房贷款的资料
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
三、苏州申请房贷的条件
1、年龄介于20—60周岁持有有效身份证明文件
2、在苏州工作或居住
苏州房贷政策随着房地产市场的变化,也在作出不断的调整。目的就是适应市场的需要,确保房地产市场健康稳定的发展。对于想在苏州买房的朋友,多关注下房贷政策是很有必要的,关注下贷款申请的条件和贷款的额度,就可以知道需要什么样的经济能力才能够买房子。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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