成都户口买房有哪些政策?
成都户口买房有哪些政策?
一、各种利好政策收入囊中
(一)限购松绑
1、成都中心城区限购背景:
(1)本市户籍家庭,在城区有1套房,可再买第2套房,暂停第3套房;
(2)外地户口,在本市区无房,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市购买1套房,暂停第2套房;
(3)无法提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户口家庭,暂停在本市买房。
2、限购政策松绑:随政策的落地,在市中心可买3套房。
(二)限贷松绑
1、利率:贷款买首套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率0.7倍。七折利息还得看银行。
2、首套房认定:贷款还清后,买第二套房子享受首套房贷款,认房不认贷在各大银行是无障碍执行。
3、第3套房:取消“限购”后,对有2套及以上住屋并已结清贷款的家庭,又申请买房,金融机构根据偿付能力、信用状况等因素并确定首付款比例和贷款利率水平。不仅能买第三套房,还能找银行谈贷款的事。
外地人在成都买房条件是什么?
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。
(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住屋,暂免征收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住屋,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住屋先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住屋已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
外地人在成都买房政策有哪些?
1、首套住屋,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住屋税率是1.5%。对于第二套改善性住屋,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住屋(含新建商品住屋和二手住屋),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。成都作为招牌中心城市一直推出优惠政策来招揽人才。成都的发展势头也越来越好了,也有越来越多的人想要在成都落户买房。
综合上面所说的,各个地方买房都是有规定政策,一般越好的条件,所给的政策就会有很大的差别,但是前提必须要符合法律规定的条件,所以,在购房之前一定要多问一下,这样才不会浪费各自的时间,不同的情况所处理的方式就会有很大的差别。
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