房产证上加子女名字手续有哪些
子女抚养律师解答1.04W
律师解析:在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。
一、房屋赠与办理流程(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
(3)办理公证;
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
二、房屋买卖流程相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。
一是赠与的费用过高;
二是房产继承的流程也比较复杂;
三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。
(1)购房资格核验(住宅类);
(2)网签合同;
(3)地税部门核定契税;
(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。
房产证上加子女名字所需的证件材料1.所需证件:
房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。
除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。
2.注意事项:
在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第七条
设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条
规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;
对不符合条件不予登记的,应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
一、房屋赠与办理流程(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
(3)办理公证;
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
二、房屋买卖流程相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。
一是赠与的费用过高;
二是房产继承的流程也比较复杂;
三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。
(1)购房资格核验(住宅类);
(2)网签合同;
(3)地税部门核定契税;
(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。
房产证上加子女名字所需的证件材料1.所需证件:
房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。
除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。
2.注意事项:
在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第七条
设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条
规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;
对不符合条件不予登记的,应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
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