哪些共用建筑面积要进行分摊
施工合同纠纷3.01W
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
-
为什么要取消施工合同备案
取消施工合同备案是建设行政主管部门简政放权的重要举措,不仅减少了交易成本,也提高了社会效率。取消施工合同备案是一项简政放权的重要举措,减少了交易成本,提高了社会效率,也有利于市场主体的成长。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条...
-
承包工程合同纠纷由哪个部门解决
这属于民事纠纷,可以双方协商解决,协商不成的,如果有仲裁条款,可以向约定的仲裁委提起仲裁,没有约定的,可以去有管辖权的法院诉讼解决。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面...
-
实际施工人的认定?
律师解析:实际施工人的认定条件有:(1)是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法,直接称为施工人。(2)是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质,违反了我国《建筑法》、《民法典》(2021年1月1日起施行)的相关规定。(3)它与发包人之...
-
施工合同备案怎么收费?
一、施工合同备案怎么收费?施工合同备案已经取消。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。法律依据:《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能...