签预售合同注意事项
合同审查1.82W
签预售合同应注意的事项为:
一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”;
二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第九条
开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
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合同中约定的免责条款怎样是有效的?
合同一经签订对双方都有约束力,很多人为了在合约的旅行过程中多一些权利少一些义务,就会在合同中增加一些免责的条款,比如:一旦交货,有问题就不再承担责任。可是不是怎么约定免责条款都是有效的,有些条款是无效的。一般根据免责条款的内容,可以将其分为两类,一个是限制...
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托运人要注意什么
货物合同中托运人要注意如下:1、托运人关于承运人的主体资格和履行合同能力进行必要的审查和了解;2、托运人应当对托运单填写内容的真实性和正确性负责;3、托运人必须在托运的货件上标明发站、到站和托运人、收货人的单位、姓名和地址,按照国家规定标明包装储运指...
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审查合同需要注意是哪些?
审查合同的审批流程需要注意:1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。2、未按公司要求使用公司制定的范本。3、缺乏立项审批、超标审批;合同内容超出所依据文件的内容范围。4、合同相对方的选择方式不符合规定。5、流程选择不符合权限...
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什么叫民事合同
民事合同是企业合同的对称,是指公民、法人或其它社会组织为满足日常物质和文化生活的需要,所明确的相互间权利义务关系的协议。民事合同主要是解决公民个人的衣、食、住、行等问题。《民法典》第五条民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变...