在购房合同补充条款签订的时候注意什么问题
在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有:
1.要明确按揭办不下来的话,双方的责任;
2.明确房屋所有权证办理的时间;
3.应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去;
4.明确关于公摊建筑面积;
5.明确退房的责任。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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