不动产买卖合同生效要件是什么
《合同法》 (自2021年1月1日起废止)第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。因此,不动产买卖合同,比如房屋买卖合同,不需要批准登记的,则在双方签字盖章时成立生效。产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。就登记行为本身的性质看,登记仅起物权公示作用,并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。当然,合同内容不能存在《合同法》 (自2021年1月1日起废止)第52条所列情形之一。否则合同无效。
《民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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委托合同法律规定
第三百九十六条(自2021年1月1日起废止)定义委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条(自2021年1月1日起废止)【委托范围】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。第三百九十八条自...
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合同无效违约条款有效吗
所谓合同无效,存在全部无效和部分无效两种情况。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第56条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。如果合同全部无效,合同中约定的违约条款当然也无效。《民法典》...
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怎么认定口头协议效力
口头合同发生争议时,当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。因为口头合同难以取证,不易认定当事人的权利义务内容,口头缔约,特别是不能即时清结,而且标的额较大的合同采取口头缔约时,将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。...
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口头的合同有效吗
根据规定,口头的也有效但是否认的话,你没证据就不好办最好是书面的或有录音证据。合同法(自2021年1月1日起废止)第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形...