办理房屋他项权证过期吗?
房地产抵押是常见的不动产抵押,人们付全款买的房子,在有资金需求的时候可以抵押出去。现在很多信托公司都办房屋抵押手续,房东办抵押的时候,会到房产局开具一份他项权证,这个要交给信托公司。那么,办理房屋他项权证过期吗?小编为此整理了本文,我们一起看一看。
一、办理房屋他项权证过期吗?
房屋他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。
二、房屋他项权证和产权证的区别是什么?
1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
综上所述,他项权证是办房地产抵押的时候,放款机构持有的,表明对抵押房产的抵押权。一般来说,他项权证上面会记载到期日,也就是房东偿还债务的日期。如果到期后借款人不能偿还本息,可能面临房产被抵押权人处置的局面。
-
房管局他项权证办出来内容是怎么样的?
他项权证是一个抵押作用的证书,绝大多数的人在贷款买房的时候,银行都会要求对方出示他项权证。那么关于房管局他项权证办出来内容是怎么样的?办理他项权证需要到房管局办理,携带相关的材料。房产证如果没有就买有房屋他项权证的说法了,虽然二者的联系不多,但是还是...
-
房屋他项权证在哪办理?
一、房屋他项权证在哪办理?一般是在房管部门进行办理;房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中,他项权利通常是指抵押权利,他...
-
房屋取他项权证是什么意思
一、房屋取他项权证是什么意思房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都...
-
他项权证强制过户可以吗?
房屋的他项权一般是指房屋的抵押权利,在房屋的的他项权证没有被注销时,未经抵押人的同意,房屋无法买卖。那么在房屋有他项权证强制过户可以么?这个问题小编也收集了一下资料,在一下内容就为大家解答,希望能对大家有所帮助。他项权证强制过户可以么?可以。他代项权登记...