房屋取他项权证是什么意思
一、房屋取他项权证是什么意思
房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。
房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利,这个权利通常都是指的抵押权利,房屋他项权证由他项权人所持有,我们在购买房子的时候,选择按揭贷款购买的话,在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载,载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等,并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证,所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证,也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后,需要登记并且办理房屋他项权证,虽然依然还拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制,在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的,也不能搬离产权过户等相关手续,所以,房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益,不受到产权人的影响的一种法律凭证。
二、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核资料没有错误之后,就会出具一份房产交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。
房屋他项权证的办理一般是在房屋需要按揭还款的时候才会进行办理的,如果是全款买房就不需要办理,这是一种由房屋产权登记机关进行颁发给抵押权人的一种法律凭证,上面会有还款的期限日期。需要在期限内将房款还清。
-
房产他项权证到期能续吗
房地产热并没有在国家的地产把控下,呈现降温的趋势。贷款买房成为时下买房的主力军。贷款买房期间,房产会存在他项权证。房产他项权证到期能续吗,如果不能续会对我们的房产存在什么样的风险。他项权证的相关知识的欠缺会影响我们行使正当的权益。今天小编带大家了...
-
贷款买房注意些什么
注意事项1、申请房贷要量力而行。有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此。注意事项2、提前准备好贷款资料。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。...
-
他项权证缴费需要多少钱?
银行在给公民正式的贷款审批之前会要求检查申请人能够提供的相关财产抵押,而房屋往往就是最常见的抵押对象却也是容易发生纠纷的抵押实物,因为房屋在抵押之前还必须缴纳几十块钱不等的办理费用后才能得到他项权证作为抵押的必备条件。下面来看看具体的内容。一、...
-
取他项权证要缴费才能领取吗?
一、取他项权证要缴费才能领取吗?领取他项是不需要收费的。一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5...