谁物业主纠纷
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。 财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条规定:“ 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应承担民事责任。
精选律师 · 讲解实例
业主自治的物业管理谁管理
小区物业业主自治,是通过业主大会来实现的。 业主大会是业主参与、实现基层民主管理最基本的组织形式。 通过业主大会民主选举产生小区“业主自治管理委员会”或“业主委员会”实现小区业主自治,是人民群众依法直接行使民主权利,管理基层公共事务和公益事业,实行自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实践形式与实践活动,是社会主义民主管理的基础。
要健全基层党组织领导的充满活力的基层群众自治机制,扩大基层群众自治范围,完善民主管理制度,把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体。发展基层民主,保障人民享有更多更切实的民主权利。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
-
房子没人住需要交物业费吗
律师解析:需要。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《物业管理条例》第...
-
物业费怎么那么贵
律师解析:物业费贵业主可以要求物价部门进行协调,小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%,业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知,按规定标准的70%交纳,过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁...
-
物业法律法规大全高空坠物方面的规定是什么
其实有很多普通民众都认为物业公司是应该对高空坠物的这种现象承担一部分责任的,甚至在国家与高空坠物相关的法律出台以后有些人不满意的地方就在于,当中并没有明确的将物业公司也列入到承担侵权责任的范围当中。但是作为物业公司统一遵循的物业法律当中对高空坠...
-
办公物业管理答客问
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...