需要房屋出租人出具的证明有哪些
需要房屋出租人出具的证明有:
1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
2、出租人的身份证明;
3、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
4、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
5、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
《商品房屋租赁管理办法》
第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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买房子房东收了定金违约是怎么样办
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租赁合同中哪些情形不算违约
律师解析:一、房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋。2、出租人家庭人口增多,住屋困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏、改变房屋用...
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房子租赁怎样防止承租方转租
律师解析:民法典规定,承租人转租房子的,要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的,可以在合同中载明房子不是转租,并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失...
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一般租房做生意怎么样写合同
律师解析:租房合同协议出租方(甲方):承租方(乙方):为了明确租赁双方的权利、义务,经甲、乙双方协商签订本合同,合同签订后具有法律效力,双方共同信守。一、甲方同意乙方承租位于_________________________________________,每月房租________________元,用于乙方合法商...