上海买房子需要什么2021
一、上海买房子需要什么?
1、本地户籍
(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住屋);
(2)上海籍成年单身在本市未拥有住屋的,限购1套住屋;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭,可以单独上产证。
(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住屋(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。
2、外地户籍
(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;
(2)拥有1套及以上本市住屋的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;
(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
(4)外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。以上是上海限购政策2018的具体内容,在买房时可以参考以上。
二、上海购房政策 贷款政策:
居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。
购买二套房贷款政策:
以下两种情况属于购买二套房:
①在上海市无住屋但有商业性住屋贷款记录或公积金住屋贷款记录的;
②在上海市已拥有1套住屋。
上述两类购房者,购买普通自住屋贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住屋贷款首付比例不得低于70%。
根据上海的购房政策来看,如果不考虑上海市的屋价,没有上海的户籍想要在上海买房,首先要满足的一个特定的条件必须是已婚人士,外地的未成年人在上海也不能买房。相对来说,拥有上海当地的户籍,在上海买房的相关限购政策就宽松了很多,无论是否结婚都可以买房。
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