民法典中房屋买卖公正是否有效
房屋买卖2.8W
律师解答:有效。律师解析:民法典房屋买卖合同公证有效。
公证房屋买卖合同可以确保合同的签订确系行为人所为,确保房屋买卖合同的内容不与任何法律规定相抵触,使得房屋买卖买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。
经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
公证房屋买卖合同可以确保合同的签订确系行为人所为,确保房屋买卖合同的内容不与任何法律规定相抵触,使得房屋买卖买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。
经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
-
小产权房合法吗,可以买吗
随着全民购买房屋的热情,对商品房的需求也在不断增加,因此有些人会把注意力转向小产权房。然而,由于小产权房不是商品房,有些人担心此房的合法性,并担心其可购买性。首先,目前明确的小产权房有以下两种情况:1.建在集体建设用地上的房屋法律允许农村集体组织在集体土地...
-
二手房买卖什么时候交钥匙?
律师解析:二手房买卖一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房,递交钥匙之时即为房屋交付使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。根基我国相关法律规定,出卖人应当按照约定的时间交付...
-
房子问题找哪个部门解决
律师解析:房子有问题,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房子结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房子进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。法律依据:《城市房地产开发经营管理条...
-
如果房贷还不起了如何办
律师解析:1.如果只是短期的资金周转不过来,可以去找亲戚朋友借一下,等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重,需要半年或者以上才能解决,可以向银行申请延期3.房子转让或出售,来偿还银行剩余房贷的本金及利息。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未...