2022公积金贷款二套房利率、额度是多少
很多人买房还是首选公积金贷款,公积金就是单位和在职职工缴纳的长期住屋储金,公积金贷款还款方式灵活是很多人选择原因。那么公积金贷款二套房利率、额度是多少呢,下面带着这些疑问来了解一下公积金贷款利率。
一、公积金贷款利率是多少呢?
首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。
公积金贷款二套房利率:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。
2018商业贷款基础利率:公积金贷款条件多,办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少,但利率稍高点,以下是2018年商业贷款基础利率:贷款期限1年(含)以内,贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。
二、住屋公积金贷款额度是多少?
大部分城市都规定了单笔住屋公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住屋公积金贷款最高额度为60万元,广州市住屋公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住屋公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住屋公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
综上所述,公积金贷款二套房利率是比首套房利率高出1.1倍的,贷款五年以内的利率比贷款五年以上的低于0.5%左右。地方不同利率也会不同程度的浮动,因此当地的公积金二套房利率要咨询当地的相关政策。也可咨询本站网站相关方向的律师进行询问。
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