法律百科吧没达到商品房交房条件怎么办
房屋买卖1.67W
对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条
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开放商延期交房可以解除合同吗
律师解析：延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六...
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该怎么购买回迁房呢
律师解析：首先，如果房子的持有人已经取得了《房产证》，那么购买这样的回迁房手续就比较简单，因为已经取得了房产证，办理手续时就相当于购买二手房一样，可以正常交易过户。其次，如果房屋的持有人只有开发商手中的回迁协议，并没有取得回迁的房产证，我们如果要购买这样的回...
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逾期办房产证，又过了诉讼时效，还可以起诉吗？
通常来说，买方获得房屋的时候，或在合同约定的取房时间，以及在法律要求的其他时间以内，可要求卖方协助办理相关的房地产许可证。然而，在实践中，一些卖家不允许办理房地产许可证，导致房地产证办理逾期，有些买家不知道房产证的问题，以为只要他们拿到房子，就没有问题，结果在逾...
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房产证逾期办理违约金怎么计算？
一般来说，购买一手房屋的人在其拿到房屋的那一刻就会及时要求卖房屋的人协助其办理登记房产证。但是在实际情况中，有一些购买房屋的人为了不让卖房屋的人有机会不及时协助购买房屋的人办理房产证。购买房屋的人之所以想及时办理房产证是因为过了期限还没办理房产...
