外地人在成都买房子要哪些条件
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成都这个城市的发展可以说是越来越好了,这也吸引了不少外地的人来成都工作、上班,然而一旦确定要在成都发展,自然就要考虑到住屋的问题。要想在成都买房,也是有一定的条件要求的。那究竟外地人在成都买房子要哪些条件呢?接下来,本站小编就这个问题为你做详细解答。
一、外地人在成都买房子要哪些条件
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住屋,暂免征收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住屋,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住屋先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住屋已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
二、外地人在成都买房政策有哪些?
1、首套住屋,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住屋税率是1.5%。对于第二套改善性住屋,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住屋(含新建商品住屋和二手住屋),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
就外地人来讲,如果打算在成都买房的话,则首先肯定是要了解清楚在成都买房子要哪些条件,毕竟现在也不是可以随意的就能在成都买房了。为了限制当地不断上涨的屋价,也是出台了好几个限购政策的。如果外地人不满足规定的条件,自然也就不具有购房的资格。
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