外地人在西安买房子条件是什么?
一、外地人西安买房子条件是什么?
对于非西安市户籍的居民家庭来说,在限购区域内只能新购一套住屋。非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
二、西安市买房首付比例是多少?
对在我市无住屋的居民家庭,首次申请商业性个人住屋贷款购买住屋的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住屋的居民家庭,申请商业个人住屋贷款再次购买普通住屋的,首付款比例不低于40%;购买非普通住屋的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住屋的,暂停发放商业性个人住屋贷款。
缴存职工家庭首次使用住屋公积金贷款购买普通住屋的,最低首付比例为25%;购买非普通住屋的,最低首付款比例为30%。对结清首次住屋公积金贷款后,再次申请使用住屋公积金贷款购买普通住屋的,最低首付款比例为30%;购买非普通住屋的,最低首付款比例为35%。
三、申请商业贷款的条件和资料有什么?
1、申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁;申请人年龄 贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作,工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。
2、申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。
综上所述,为抑制房地产市场投机行为,很多城市都实行严格限购政策,包括西安在内。针对外地人买房,西安市要求其在限购区域无住屋,并且缴纳社保或者个税满两年。而西安本地人买房最多可以买两套普通商品房,并且第二套住屋的首付比例要有所提高。
-
怎么让房产公司退定金
律师解析:买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售...
-
预购合同定金可以退吗?
律师解答:一般不可以。律师解析:一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退...
-
商品房预售需要登记备案吗?
现在市场的房源非常的抢手,房子会有一个现状,就是在房子还没有最后的完善也就是正在建设当中就已经有了购房合同,通常人为了能够及时的抢到就第一步先把购房合同给签订了,这样也被称为预售合同,所有出售的房源它们的预售合同都带有房源正规合同的条例条规。正规合同...
-
可不可以以儿童的名义买房
律师解答:可以。律师解析:可以,法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购房。根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据:《民法典》第...