二手房屋定金能退吗
视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务,可以直接要求当事人按照合同退还定金,如果拒不履行支付定金的,可以直接向法院提起诉讼。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手房产过户费用有哪些
一、二手房产过户费用有哪些?1、契税:成交价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取二套房:成交价×4%2、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半)3、工本费:60元办理新房产证费用、13元办理...
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可以买没房产证的二手房吗?
二手房市场之所以火爆绝大部分原因是屋价居高不下,不过即使是买二手房也需要格外留心,否则很容易拿不到房子也要不回购房款。而这些情形出现主要是因为二手房没房产证,那购房者可以买没房产证的二手房吗?本站小编马上为你做详细解答。一、可以买没房产证的二手房...
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有抵押的二手房能买么如何买卖
律师解答:通知抵押权人。律师解析:首先,根据民法典规定,二手房有抵押的情况下,可以转让抵押的房屋。但是当事人另有约定的,按照其约定。其次,抵押人转让房屋要通知抵押权人,如果抵押权人能够证明转让抵押的财产可能损害抵押权的则可以请求转让抵押人将转让所得的价款向...
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二手房过户后都有哪些票据
二手房过户后涉及票据:1、在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。2、契税完税证明不是购房发票,购房发票由出售房产方提供,市地税局监制的销售不动产发票。二手房过户的流程是:过户时,买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委...