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房屋租赁律师解答

房屋租赁律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋租赁律师解答方面的相关内容,解决您在房屋租赁律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋租赁律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 在我国租赁押金是非法集资吗

    在我国租赁押金是非法集资吗

    租赁押金都在生活当中是很常见的一种交易方式,不管在租房租车的时候,对方都会要求租赁者交一定的押金。其实有一部分人认为收押金是有一点不合理的,甚至会把租赁押金和非法集资这种违法乱级的事情联想在一起。下面小编就...

  • 怎么办理房屋租赁备案登记证明

    怎么办理房屋租赁备案登记证明

    办理房屋租赁备案登记证明的程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)...

  • 房屋租赁纠纷的类型是怎样的

    房屋租赁纠纷的类型是怎样的

    房屋租赁纠纷的类型:一、损害赔偿纠纷,房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。二、租金支付纠纷,这是最为常见的一种纠纷。三、其他纠纷。【法律依据】《城市房屋租赁管...

  • 房屋到期中介不退押金要怎么办

    房屋到期中介不退押金要怎么办

    (1)去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。(2)工商局的消费者投诉,还是最有用的办法,如果工商局会...

  • 门面转让需要注意些什么

    门面转让需要注意些什么

    1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及租金的情况。2、如果经营者是转租,那就要看...

  • 租房合同一年提前不租怎么处理

    租房合同一年提前不租怎么处理

    按照合同约定执行,可能涉及不退押金租房合同没有必须一年,如果提前退房属于违约,可以与房东协商。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、...

  • 租房提取公积金需要什么材料

    租房提取公积金需要什么材料

    租房提取公积金需要提供的材料主要是:房屋租赁合同的原件及复印件;房租完税发票的原件及复印件;公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫...

  • 租赁保障性住屋的条件是什么

    租赁保障性住屋的条件是什么

    租赁保障性住屋的条件:1、家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍。2、家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住屋的收入线标准。3、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性...

  • 门面租赁合同需要注意哪些细节

    门面租赁合同需要注意哪些细节

    1、免租期,出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期2、计租日租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日起算。3、装修,建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定,审核对方的装修方案、...

  • 房屋租赁合同去哪里备案

    房屋租赁合同去哪里备案

    根据规定,房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民...

  • 优先承租权的法律规定

    优先承租权的法律规定

    优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规...

  • 在我国公共租赁房是什么意思

    在我国公共租赁房是什么意思

    其实公共租赁房尤其是在一些人口密度大,住屋压力强的一线城市使用的比较多,比如说在北上广等这些地区的某些群体,或者大多数的公民都非常了解国家的公共租赁房的政策。不过目前我国全国各地公共租赁房的房源还是比较多的...

  • 出租违约金一般是多少

    出租违约金一般是多少

    出租违约金一般是由双方协商确定的,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...

  • 房东违约装修怎么处理

    房东违约装修怎么处理

    可以要求对方支付违约金。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条,当事人一方明确...

  • 房屋租赁合同订立生效是如何的

    房屋租赁合同订立生效是如何的

    根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。【法律依据】《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立...

  • 租房未到期转租出去合法吗

    租房未到期转租出去合法吗

    房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,...

  • 租房合同未到期房东卖房,租客能不能解除合同

    租房合同未到期房东卖房,租客能不能解除合同

    租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么...

  • 公租房住满5年后

    公租房住满5年后

    可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年,重点加大公共租赁住屋建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住屋和限价商品住屋建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住屋,承租人租住满5年经...

  • 租房子没签合同交了定金能退吗

    租房子没签合同交了定金能退吗

    这个要看具体的情况。按照合同法相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租...

  • 出租房违约金怎么处理

    出租房违约金怎么处理

    1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确...

  • 租房子合同需要注意什么

    租房子合同需要注意什么

    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),在实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、在租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电...

  • 房屋转租由谁举证

    房屋转租由谁举证

    根据证据规则,谁主张谁举证,按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为。但是,《合同法》(自2021年1月1日起废止)颁布后,承租人将租赁房屋转租后,往往不签转租合同,或者签了转租合同,但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认...

  • 租房押金注意事项是什么

    租房押金注意事项是什么

    1、房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。2、避免纠纷,押金条款应详细。(1)一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金...

  • 房租涨价20%合理吗

    房租涨价20%合理吗

    看具体情况定。房租是根据租房需求来制定的,法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同都是签的一年的,合同期内是不能涨价的。《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金...

  • 中介租房子怎么收费

    中介租房子怎么收费

    租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客...